Znalezienie wymarzonego mieszkania, to jeden z najważniejszych momentów w życiu. Przed trudnym wyborem stają zwykle młodzi ludzie, dla których kupno mieszkania to droga do usamodzielnienia się. Tymczasem deweloperzy biją kolejne rekordy sprzedaży. Zgodnie z przewidywaniami, liczba mieszkań oddanych do użytkowania przez ostatni rok przez deweloperów przekroczyła 100 tys. sztuk.
Deweloperzy nie szczędzą środków na nowe inwestycje, ponieważ Polacy nigdy wcześniej nie kupowali nowych mieszkań tak chętnie jak dziś. Według najnowszych danych GUS-u, w ciągu ostatnich 12 miesięcy firmy budujące lokale mieszkalne na sprzedaż i wynajem oddały 101,1 tys. lokali, o 21,6 proc. więcej niż przed rokiem. 101 083 oddane mieszkania to historyczny rekord branży deweloperskiej - wynika z analizy Home Broker.
Na najwyższym poziomie w historii jest także liczba rozpoczętych w ciągu 12 miesięcy budów oraz otrzymanych przez deweloperów pozwoleń na kolejne. Liczba rozpoczętych budów (118 313) jest wyższa o 19,1 proc. od tej sprzed roku, a pozwoleń na budowę (142 004) o 9,7 proc.
Mamy do czynienia z wysokim popytem, który powinien potrwać jeszcze jakiś czas. Ale długotrwała równowaga popytu i podaży się zaburzyła. Jest mniej mieszkań na rynku, co przy utrzymującym się popycie powoduje wzrost cen. Ceny mieszkań jeszcze nie doszły do poziomów z 2006 r., natomiast zdolność kredytowa społeczeństwa jest istotnie wyższa - powiedział Jarosław Szanajca z Zarządu Dom Development.
Od stycznia 2017 roku weszły w życie nowe regulacje dotyczące wkładu własnego. Chcąc kupić mieszkanie na kredyt, trzeba posiadać większy, ponieważ aż 20-proc. wkład własny. Jednocześnie Rada Polityki Pieniężnej utrzymuje rekordowo niskie stopy procentowe. To sprawia, że mimo regulacji dotyczących wkładu własnego i tak rata kredytu hipotecznego powinna zachęcać do zakupu nowego mieszkania.
W praktyce, jeśli komuś nie udało się zgromadzić wymaganej kwoty wkładu własnego, w pewnych okolicznościach nadal może uzyskać kredyt. Należy wówczas dysponować oszczędnościami w wysokości 10 proc. wartości nieruchomości. Bank może zaakceptować również inne formy zabezpieczenia – wsparcie finansowe od rodziny, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego lub zabezpieczenie w postaci innej nieruchomości.
Co ciekawe, w ostatnim czasie pojawia się nowa tendencja. Spora grupa kupujących - w niektórych lokalizacjach jest to nawet większość - nabywa mieszkania nie po to, aby zapewnić sobie dach nad głową. Coraz częściej Polacy lokują w ten sposób kapitał. Jedni nie do końca ufają bankom, inni uważają, że na lokacie zarabia się za mało. Jeszcze inna grupa klientów dobrze zarabia lub wydaje oszczędności uzyskane w trakcie pracy za granicą, które postanawia zainwestować w mieszkanie. To świetny sposób na bezpieczne ulokowanie kapitału, a przy tym szansa na bardzo dużą stopę zwrotu z inwestycji.
Wybraliśmy dla Państwa najciekawsze inwestycje mieszkaniowe i apartamentowe w największych miastach w Polsce oraz w miejscowościach turystycznych. Poniżej prezentujemy nowo powstające osiedla i apartamentowce w Warszawie, Pruszkowie, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu oraz na Mierzei Wiślanej. W naszym zestawieniu znalazły się zarówno ekskluzywne apartamenty, przestronne mieszkania z tarasami lub dużymi balkonami w dogodnych lokalizacjach, jak i atrakcyjne cenowo nowoczesne mieszkania.
Wybierz interesującą Cię lokalizację:
Biuro sprzedaży: ul. Słonecznej Polany 2, 05-830 Walendów, tel. 696 111 214, 22 420 22 33
Lokalizacja inwestycji: ul. Słonecznej Polany, 05-830 Walendów k. Nadarzyna
Osiedle Ventana, zlokalizowane w Walendowie k. Nadarzyna, oferuje klasyczne domy i rezydencje położone wśród malowniczych lasów i stawów. Wyjątkowe położenie w otoczeniu natury, a zarazem w bliskiej odległości od Warszawy – dojazd zajmuje tylko 15 minut, sprawia, że osiedle łączy zalety podmiejskiego życia z łatwym dostępem do udogodnień stolicy.
Okazałe rezydencje reprezentują ponadczasowy klasyczny styl i wysoką jakość wykonania, a otoczenie lasów sprawia, że mieszkańcy mają na co dzień optymalne warunki do wypoczynku. Spokojny sen zapewnia całodobowa ochrona osiedla, a infrastruktura zamkniętego terenu oferuje szereg propozycji spędzania czasu wolnego, m.in. na korcie tenisowym, na placu zabaw i w Club House, który sprzyja również sąsiedzkiej integracji.
Liczne atuty osiedla Ventana sprawiają, że cieszy się ono niesłabnącą popularnością wśród klientów, którzy cenią wysoki standard, spokój i bliskość natury. Systematycznie przybywa zadowolonych mieszkańców, którzy chcą spełnić marzenia i osiedlić się w miejscu, gdzie zaznają upragnionej stabilizacji w pięknym otoczeniu i poczucia bezpieczeństwa wśród zieleni. Wszyscy, którzy chcą cieszyć się atutami osiedla i doświadczyć sielskiego życia w bajecznym otoczeniu, mają ostatnią szansę – w sprzedaży jest jeszcze tylko 6 rezydencji o powierzchni od 210 mkw. w cenach od 1.95 mln zł.
Więcej: www.ventana.pl e-mail: [email protected]
Biuro sprzedaży: ul. Instalatorów 5, Warszawa, tel. 795 524 080
Lokalizacja inwestycji: ul. Instalatorów 5, Warszawa
Active City to realizowane przez firmę Longbridge osiedle zlokalizowane na Ochocie. Odsunięte od zgiełku dużych ulic zapewnia mieszkańcom komfort i możliwość aktywnego wypoczynku w zielonej okolicy Parku Szczęśliwieckiego.
Drugi, siedmiokondygnacyjny budynek Active City usytuowany jest w głębi osiedla, bezpośrednio za pierwszym obiektem inwestycji. Posiada własny, wewnętrzny dziedziniec.
W jego skład wchodzi 212 starannie zaplanowanych lokali mieszkalnych o powierzchni od 29 do 125 m2, 5 lokali usługowych oraz garaż podziemny z 230 miejscami parkingowymi.
Więcej: www.longbridge.pl/active-city-i e-mail: [email protected]
Biuro sprzedaży: ul. Fieldorfa 14, 03-984 Warszawa, tel. 22 671 06 40, 502 685 511
Lokalizacja inwestycji: ul. Łukiskiej 5b, Warszawa
Inwestycja Kameralna zaprojektowana została z myślą o młodych, aktywnych zawodowo osobach oraz rodzinach z dziećmi, poszukujących wygodnego miejsca do życia. W bardzo bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się liczne tereny zielone, place zabaw, szkoły, przedszkola, sklepy i centra handlowo-rozrywkowe. Niewątpliwym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja, umożliwiająca szybki i dogodny dojazd do centrum.
Kameralna to inwestycja zlokalizowana przy ul. Łukiskiej 5b, na terenie dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy - Pradze Południe (Gocławiu). To miejsce idealne dla każdego, kto pragnie połączyć wielkomiejski styl życia z przyjaznym, ustronnym otoczeniem. Otaczające tereny zielone, bliskość rozbudowanej infrastruktury miejskiej oraz sąsiedztwo dużych centrów handlowo - rozrywkowych to tylko nieliczne atuty lokalizacji.
Inwestycja Kameralna charakteryzuje się prostą, nowoczesną architekturą. Wszystkie mieszkania wykonane zostaną w tzw. standardzie deweloperskim. Na kondygnacji podziemnej budynku znajdzie się parking na 16 samochodów. Uzupełnieniem całości będą szklane balustrady, które dodadzą lekkości i nowoczesności. Termin realizacji to II kwartał 2019 r.
Więcej: www.ricandhouse.pl oraz [email protected]
Biuro sprzedaży: ul. Armii Krajowej 77, Pruszków, tel. 22 758 64 81 lub 608 51 22 23
Lokalizacja inwestycji: ul. Armii Krajowej 77, Pruszków
"Przy Pałacu" to piękne i nowoczesne osiedle mieszkaniowe usytuowane w centrum Pruszkowa. Ta będąca na ukończeniu inwestycja (w tej chwili budowany jest ostatni budynek) wyróżnia się nie tylko doskonałą architekturą, ale i przepięknie zagospodarowaną przestrzenią wspólną osiedla. Park ze starodrzewem, alejkami, ciekawą architekturą ogrodową i placem zabaw stanowi dużą atrakcję dla mieszkańców osiedla.
III etap zamykający inwestycję to około 338 lokali mieszkalnych, zlokalizowanych w kilku budynkach połączonych garażem podziemnym, w których przewidzieliśmy również lokale usługowo-handlowe.
Pruszków to miasto doskonale skomunikowane z centrum Warszawy, a zarazem z doskonale rozwiniętą własną infrastrukturą miejską. Jest tu 17 przedszkoli, 13 szkół podstawowych i gimnazjów oraz bogata sieć handlowa. Pruszków od stuleci był miejscem odpoczynku Warszawiaków. Tu swoje domy letnie mieli m. in. Helena Modrzejewska i Henryk Sienkiewicz. Miasto posiada wiele starych parków i terenów zielonych. Ciągle obecna jest też w nim typowa niska zabudowa podwarszawskich letnisk. Pałacowy ogród znajdujący się na terenie osiedla, służy jako miejsce wypoczynku.
Więcej: www.longbridge.pl/przy-palacu-3 e-mail: [email protected]
Biuro sprzedaży: ul. Żeromskiego 27/9, 84-120 Władysławowo, tel. 58 674 34 18, 609 608 858
Lokalizacja inwestycji: ul. Portowa 6, 82-110 Kąty Rybackie
Inwestycja Marina zlokalizowana jest w Kątach Rybackich, niezwykle pięknej i malowniczej miejscowości nad Morzem Bałtyckim i Zalewem Wiślanym, która swym niepowtarzalnym krajobrazem, z dala od miejskiego zgiełku, przyciąga turystów od wielu lat.
Przystań jachtowa, szerokie, piaszczyste plaże otulone Parkiem Krajobrazowym, zatoka i otwarte morze to niewątpliwe zalety Mariny.
Stając sie właścicielem apartamentu w inwestycji Marina, możesz nie tylko korzystać ze wszystkich wygód oferowanych przez apartament i okolicę, ale także podjąć decyzję o przekazaniu lokalu po jego zakupie zewnętrznemu operatorowi w celu wynajmu.
Marina to kompleks w skład którego wchodzą trzy budynki apartamentowe, restauracja, bar, gabinety odnowy biologicznej, centrum fitness i Kids Club. Apartamenty parterowe posiadają ogródki przypisane do wyłącznego korzystania przez właścicieli, a apartamenty zlokalizowane na wyższych kondygnacjach posiadają widok na Zalew Wiślany i zmodernizowaną przystań jachtową.
Więcej: www.inwest-hel.pl e-mail: [email protected]
Biuro sprzedaży: ul. Grzegórzecka 67F, 31-559 Kraków, tel. 12 35 35 311
Lokalizacja inwestycji: ul. Grzegórzeckiej/Podgórskiej, tuż przy Bulwarach Wiślanych, Kraków
Projekt Wiślane Tarasy 2.0 to ewolucyjne podejście do tego samego zamierzenia inwestycyjnego, z naciskiem na zastosowanie nowoczesnej architektury oraz całej palety udogodnień dla mieszkańców.
Wiślane Tarasy 2.0 to nie tylko apartamenty, to pionierski sposób myślenia o mieszkaniach oraz o inwestycji jako „samowystarczalnej” całości.
Wyjątkowa przestrzeń Wiślanych Tarasów 2.0 to:
Więcej: www.wislanetarasy2.pl e-mail: [email protected]
Biuro sprzedaży: ul. Marco Polo 39/18, 51-504 Wrocław, tel. 661 997 877
Lokalizacja inwestycji: ul. Marca Polo 16, 50-001 Wrocław
Architekci połączyli na Olimpii Port wszystko czego potrzebujesz do wygodnego życia. Na osiedlu znajdziesz komfortowe, nowe mieszkania, restauracje, sklepy, miejsca rekreacji w plenerze i w budynkach, a także rozległe tereny zielone wokół inwestycji. Wszystko to tworzy spójny, samowystarczalny zespół urbanistyczny, łączący funkcje mieszkalne, handlowo-usługowe, sportowe i rekreacyjne oraz edukacyjne. Kompleksowe podejście do projektowania sprawia, że na Olimpii Port żyje się wygodnie, codziennie zyskując cenny czas, który możesz przeznaczyć na wypoczynek w gronie rodziny i przyjaciół.
Sąsiedztwo rzeki i zielone otoczenie sprzyjają wypoczynkowi. Trasy biegowe, ciągnące się kilometrami ścieżki rowerowe to gratka dla lubiących spędzać czas w ruchu. Pomosty rekreacyjne nad rzeką, baza kajakowa pozwolą Ci w pełni wykorzystać potencjał płynący z sąsiedztwa osiedla. Wielbiciele sportowej rywalizacji mają szansę pograć z sąsiadami na osiedlowych boiskach, a dla indywidualistów przygotowaliśmy urządzenia fitness w budynku i na świeżym powietrzu. Lubiący poleniuchować odpoczną na plaży, pomostach nadrzecznych lub przy grillu. W pochmurne dni otworem stoją drzwi klubu mieszkańca, gdzie można pograć w bilard lub planszówki.
Ustawne i łatwe w urządzaniu mieszkanie to znak rozpoznawczy Archicomu, który doceniło już ponad 13 000 wrocławian.
Więcej: www.archicom.pl
Biuro sprzedaży: ul. Towarowa 35, 61-896 Poznań, tel. 61 859 40 03
Lokalizacja inwestycji: ul. Różana 18-19, Poznań
Dnia nie da się, póki co, wydłużyć, ale można wybrać miejsce, z którego wszędzie jest blisko. Śniadanie w doskonałej knajpce? Blisko. Do pracy czy szkoły? Blisko. Na zakupy? Blisko. Do kina? Blisko, Na pływalnię czy fitness? Blisko. Do parku na rolki czy nad Wartę na spacer lub rower? Blisko. Daleko też jest blisko, bo do Dworca Głównego masz tylko kilka kroków. Długo by tak wymieniać, gdyż Osiedle Różana, to jedna z najlepszych lokalizacji do ciekawego życia w Poznaniu.
Osiedle Różana zaprojektowaliśmy tak, aby połączyć współczesność z unikalnym charakterem tej dzielnicy Poznania. Odrestaurowana historyczna elewacja z cegły klinkierowej otwiera drogę do kompleksu złożowego z 3 nowoczesnych budynków i zabytkowej kamiennicy. Z klimatem.
Bliskość dla oznacza nie tylko lokalizację, ale bliskość Twoim potrzebom. Tutaj, pomimo położenia w centrum, odetchniesz spokojnie. Kiedy już zaparkujesz swoje auto w podziemnym parkingu, usiądziesz na zielonym dziedzińcu, pobawisz się z dziećmi na placu zabaw, czy przejdziesz się do przylegającego do osiedla, historycznego Parku Drwęskich.
Więcej: www.ataner.pl e-mail: [email protected]
